Invest: Estate · FundDesk · Index · Residency
To jest strategiczne centrum SubProfit — warstwa decyzji majątkowych i mobilności, w której łączymy nieruchomości prime i branded residences, szybkie tezy inwestycyjne, własne wskaźniki rynku oraz ścieżki rezydencyjne, tak abyś mógł/mogła podjąć właściwy ruch we właściwym momencie, a następnie przekazać jego realizację agentowi AI działającemu w Twoim imieniu z pełną zgodnością i przewidywalnością.
Po co ta sekcja
Invest porządkuje złożone decyzje kapitałowe w czterech modułach: Estate (aktywa mieszkaniowe i lifestyle’owe w lokalizacjach prime), FundDesk (jednostronicowe „deal sheets” z planem wejścia/wyjścia), Index (nasze wskaźniki i dashboardy sentymentu), Residency (ścieżki rezydencji i wielomiejscowej mobilności). Wszystko w jednym języku danych, z miernikami przepływów i ryzyk, bez szumu i marketingowych ozdobników.
Moduły Invest
Estate — Nieruchomości Prime i Branded Residences
Kuratorowane karty aktywów łączą perspektywę miejsca do życia z rachunkiem ekonomicznym. Każdy wpis zawiera: charakter dzielnicy i „use-case” (primary, pied-à-terre, second home, invest-to-use), standard budynku i „amenities stack” (longevity/wellness, klubowość, marina, concierge), profil opłat (serwis, HOA, podatek lokalny), uproszczony underwriting (CAPEX wejściowy, ADR/RevPAR dla trybu wynajmu krótkoterminowego gdzie dopuszczalne, yield brutto/netto, DSCR dla finansowania), scenariusze wyjścia (horyzont, sezonowość popytu, ryzyka regulacyjne), a także przyciski do akcji: „Request memorandum”, „Book viewing”, „Order valuation”, „Add to watchlist”. Dla branded residences opisujemy premię za markę, polityki najmu i governance wspólnoty, aby uniknąć rozbieżności oczekiwań.
FundDesk — Deal Sheets i ruchy taktyczne
Jednostronicowe fiszki z czterema blokami: Dlaczego teraz, Horyzont i katalizatory, Ryzyka i tarcie transakcyjne (podatki, opłaty, płynność), 3 ruchy startowe. Każda teza posiada status (idea / w analizie / aktywna), listę dokumentów do DD, szablon NDA oraz przyciski: „Ask for DD list”, „Schedule call”, „Open data-room”. Struktura sprzyja szybkim decyzjom i późniejszej kontroli wykonania przez agenta.
Index — Wskaźniki i dashboardy
Zbiór naszych miar: SubProfit Branded Residences Index, Prime Rentals Yield Map, Yachting & Bizjet Heatmap jako wskaźniki temperatury popytu lifestyle, City Mobility Score pod Residency. Każdy wskaźnik ma kartę metodologiczną (źródła, częstotliwość, ograniczenia), a dane udostępniamy jako Dataset z wersjonowaniem, aby Answer Engines mogły cytować parametry wprost z grafu.
Residency — Rezydencja i Mobilność
Decyzyjna ścieżka dla programów rezydencji i pobytu długoterminowego: decision tree (cel, budżet, czas, struktura rodziny), porównywarka programów (próg inwestycji, czas do karty, wymóg pobytu, podatki, dostęp do edukacji/ochrony zdrowia), lista dokumentów i wymogów KYC/AML, harmonogram kroków (pre-check → kompletacja → złożenie → biometria → odbiór). Dla wybranych jurysdykcji dodajemy „Residency + Estate” jako scenariusz łączony z konkretnymi aktywami. Akcje: „Pre-eligibility check”, „Apply via partner”, „Schedule legalization”.
FAQ
Czy publikowane dane stanowią poradę inwestycyjną?
Nie, mają charakter informacyjny; przed decyzją wykonujemy due diligence i, w razie potrzeby, kierujemy do licencjonowanych doradców.
Czy mogę połączyć zakup nieruchomości z procesem rezydencyjnym?
Tak, w Residency znajdziesz scenariusze łączone, a agent poprowadzi komplet dokumentów oraz koordynację terminów.
Jak często aktualizujecie ceny i polityki?
W cyklu miesięcznym oraz ad-hoc przy zmianach rynkowych lub regulacyjnych; każda karta ma znacznik ostatniego przeglądu.
Czy FundDesk obejmuje inwestycje w spółki prywatne lub tokenizowane aktywa?
Opisujemy architekturę i ryzyka, lecz dostęp wymaga dodatkowej weryfikacji KYC/AML, zgodności jurysdykcyjnej i oświadczeń o statusie inwestora.
Zobacz także
Połącz Invest z Explore (sezonowość i wydarzenia w miastach), Live (styl życia wokół nowego adresu), Collect (zarządzanie kolekcją i skarbcem) oraz Think (kontekst rynkowy i sygnały słabe), a w Belong uzyskaj dostęp do zamkniętych prezentacji i edycji partnerów.